Das Leitziel des 2006 gegründeten Vereins "ZIL" ist es, ein Wohnprojekt zu errichten, in dem mehrere Generationen, Ältere, Familien, Alleinerziehende, Paare und Singles unter einem Dach wohnen, mit dem ZI(E)L gegenseitiger Hilfsbereitschaft und aktiver Gemeinschaft bei Wahrung der Privatsphäre.

In Zusammenarbeit mit der Stadt Lippstadt wurde auf einem 4.350 m² großen Grundstück ein Planungskonzept entwickelt, das derzeit vermarktet und in 2 Bauabschnitten realisiert werden soll. Angeboten werden insgesamt 16 barrierefreie Wohnungen zwischen 55 m² und 104 m², die sich in 8 unterschiedliche individuelle Wohnungstypen gliedern, sowie 3 Reihenhäuser. Als gemeinschaftlich genutzte Flächen stehen ein zweigeschossiges Gemeinschaftshaus, ein Gästeappartement, Spiel- und Gartenflächen sowie Fahrradabstellplätze und ein Müllhaus zur Verfügung.

Die dreigeschossigen Gebäuderiegel sind mit ihren Pultdächern U-förmig um den gemeinschaftlichen Innenhof angelegt. Die Individualität der Wohnungen spiegelt sich auch in den Ansichten wieder, deren Putzfassaden durch Holzlamellen und bodentiefe Fenster belebt werden.